Совершенствование кадастра недвижимости

[Руслан]

Здравствуйте. Я студент Кубанского государственного аграрного университета, 5 курса, факультета "Земельный кадастр". В данный момент я пишу диплом на тему "Совершенствование кадастра недвижимости на примере города Краснодара".

Одна из глав моего диплома должна содержать проектные предложения, которые могли бы улучшить бедственное положение кадастра недвижимости.

Сначала я обратил внимание на 3D-кадастр. Но пока эта технология в условиях нашей страны неактуальна. Вернее, некому ей заниматься. Некому проводить обмеры зданий, чтобы затем проектировать в цифровой среде. Не говоря уже о бумажной волоките, которая начнется при согласовании с местным Департаментом архитектуры.

В конечном итоге, я не придумал ничего лучше, чем обратить внимание на картографические материалы, используемые при ведении кадастра недвижимости, то есть рассчитать экономическую эффективность космических съемок в сравнении с аэрофотосъемкой при помощи БПЛА (Gatewing X100).



Теперь перейду к сути проблемы:

Могут ли топографические карты, разрабатываемые отдельными организациями, "сшитые вместе", заменить картооснову, используемую Росреестром для ведения публичной кадастровой карты?


И если да, то как можно получить качественный топографический план при помощи беспилотника, если исполнитель, скажем, не будет знать о подземных коммуникациях? Получается, даже с использованием такой дорогой игрушки наземная съемка все равно нужна?



Или я иду совсем не в том направлении? Ведь у ГКН хватает недостатков.

Пожалуйста, помогите советом. Заранее благодарен Вам за ответ.

[Boris]

IMHO, я не знаю вашей специальности, но все написанное вами не имеет к кадастру недвижимости практически никакого отношения. В своей основе кадастр недвижимости должен решать только две функции:
1. однозначно определять принадлежность однозначного объекта недвижимости определенному лицу;
2. содержать сведения достаточные для фискальных целей.
Все остальное в нем не более чем "кружева". Для этих целей карты(очень многозначное понятие) не нужны иначе как для проверки "а не разместил ли я участок на Кр.площади?". Снимки по сути даже вредны, так их вообще не ясно как к этому кадастру прикрутить с кадастровой точностью.
Выявление всяких "кто прихватил" и "куда делась дорога" - к задачам самого кадастра не относятся, а задач анализа на основе данных кадастра, если есть уверенность в том, что они находятся в "правильном месте" можно изобрести тысячи. Только для их экономического обоснования как правило не хватает самого существенного - "а за что здесь можно взять деньги?"
И уж совсем не ясно причем здесь "подземка" - вы видели в кадастре недвижимости поставленные на учет подземные трубы? Я даже магистральных газопроводов не видел иначе как полосой отвода.