Определение кадастровой стоимости земельных участков

[Olga_@@@]

Интересует методика определения кадастровой стоимости земельных участков.
Если есть возможность, поделитесь, пожалуйста.

[SS_Rebelious]

Если интересует ГКОЗ, то вот:

Существуют следующие методики определения государственной кадастровой оценки земель:

- методические рекомендации, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 № 145 «Об утверждении Методических рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения»;

- Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 № 39);

- методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (утв. Приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 № 11/49);

- Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 23.06.2005 № 138);

- Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (утв. приказом Росземкадастра от 26.08.2002 № П/307).

Есть СПО, единое дя всех, кто проводит официальную оценку стоимости ЗУ. В базу данных загружается информация об участках района, вносятся факторы стоимости и т.п. (обычно берутся с потолка, ибо реальные данные взять просто негде - такова суровая действительность), расчитываются некие модели... После 300 последовательных проверок результатов оценки тремя сотнями различных людей (кждый из которых непременно должен выдать новое замечание, не выданное ранее), результаты оценки после нескольких пересчётов принимаются (если повезёт), а по прошествии некоторого времени объявляются недовольные (пенсионеры, стоимость участков которых слегка повысилась и они вынуждены платить на 2,00 рубля (!!!) больше налогов; или толстосумы, чьи участки в несколько гектар на гранце ООПТ с выходом на берег озера, получили наконец реальную оценку и налог на землю для них поднялся в несколько раз), которые требуют пересмотреть результаты оценки их участка. Через чиновников давят на оценщика и заставляют пересчитывать. Так как пересмотреть оценку одного участка просто невозможно (из-за того, что происходит оценка всех участков сразу), приходится подгонять значения таким образом, чтобы стоимость участков недовольных людей была снижена. Из-за этого изменяется стоимость участков других людей, и не обязательно в меньшую сторону, что вызывает новую волну недовольства - и несть конца мученьям...

[Olga_@@@]

Спасибо, поищу это все.
Похоже придется тоже выснять, почему мои 4 сотки на болоте стоят как дача на Канарах.

[Boris]

вам что налог пришел от этой суммы?
просто в стране, как говорил мой папа "наберут дураков, а спрашивают как с умных", этому потрясающему ведомству все никак не досуг разобраться, что же оно оценивает - гектары, метры или участки.
у нас при анализе кадастровых кварталов, как начинаем удельную стоимость строить, то же всегда вылезает 1-2 участка, мощенных то ли золотом, то ли ураном.