Сервитуты в земельном правеСовременное российское законодательство допускает возникновение частного сервитута на основе договора, судебного решения, акта государственного органа и органа местного самоуправления, а также в силу прямого указания закона. Участниками договора с одной стороны является лицо, обремененное сервитутом, в качестве которого может выступать только собственник земельного участка или иной недвижимости...
У вас есть выписка из кадастровой палаты на данный участок? Это вроде особых денег не стоит. Там и будет указан собственник к нему и подавайте иск. 99% он в суд не явится, с 3-го раза получите свое судебное решение.